包租 代 管 簽約

以往房東若想將閒置的房屋出租，只能靠自己張貼租賃廣告，或求助於房仲業者，待找到房客後，還必須與房客簽約、處理各類修繕維護問題，這種租賃方式對名下有多筆房屋或無暇 ...

包租代管. 包租：業者向房東承租房屋3年，每月支付房租(市場租金8折)給房東。業者再作二房東，轉出租予一般 ... 代管：業者協助媒合出租人與承租人簽約1年(可續2年)。

業者與房東簽訂租賃契約承包住宅，再擔任二房東的角色轉租給房客，同時負擔房屋管理的業務，並且在簽約期間若房屋尚未出租，依舊需要繳交租金給房東。 【 ...

(二)其餘縣(市)：依社會住宅包租代管出租住宅市場租金價格評定原則評定，或依不動產估價師認可及簽註意見之租金評定之。 十四、包租案包租契約及轉租契約之簽約租金， ...

所以若跟包租業者租房子，就等同是跟二房東租房子，房客是跟包租業者簽約的。業者賺的是跟房東租賃與實際出租之間的差價，若租不出去業者也要自行承擔 ...